房贷计算器2023年最新版利率明细查询_房贷计算器2023年在线计算公积金

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房贷计算器2023年最新版利率明细

2023年贷款购买房子，无论是公积金贷款买房，还是商业贷款买房，亦或者两者组合一起贷款买房，计算房贷月供当然首选房贷计算器官.网开发出来的"房贷计算器2023"，这款实用的房屋贷款计算器每天超过百万次人使用它在线计算和咨询房屋贷款，基本上涵盖了房贷提前还款计算器、公积金贷款计算器、商业贷款计算器等。

2023年央行商业贷款基准利率(LPR)列表：

1年期，利率是3.65%

5年期以上，利率是4.30%

2023年商业贷款基准利率数据列表：

1年以内(含1年)，年利率是4.35%

1年至5年(含5年)，年利率是4.75%

5年以上，年利率是4.90%

2023年住房公积金个人住房贷款利率数据列表：

5年以下(含5年)，首套房年利率是2.759，第二套住房年利率3.025%

5年以上，首套住房年利率是3.25%，第二套住房年利率3.575%

提示：

1、末月还款，是指贷款最后一期的还款金额。

2、等额本息每个月的还款金额都是一样的。

3、等额本金每个月的还款金额都不一样，每月还款金额按一定金额递减。

4、节省利息，是指相同条件下，等额本息还款方式与等额本金还款方式的总利息差。

二套房贷款利率怎么计算?

1.以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；

③同时，银 行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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